¿Cómo materializar tu visión en omad?
Fase de Diseño
Anteproyecto
Todo gran espacio comienza con una escucha activa. En esta etapa, no solo tomamos medidas; capturamos tus necesidades, gustos y estilo de vida para convertirlos en una propuesta con valor. En omad, creemos que la buena arquitectura en México nace de entender el contexto y a quienes habitan el espacio.
Proceso de Diseño.
Diagnóstico y Sitio: Realizamos un levantamiento arquitectónico y fotográfico detallado. Analizamos el asoleamiento, la ventilación natural y las oportunidades que el entorno de Aguascalientes nos ofrece para que tu casa sea eficiente y confortable.
Colaboración Creativa: A través de sesiones de revisión personalizadas, evolucionamos desde las primeras ideas hasta una versión final afinada. Tu feedback es el motor del diseño.
Visualización de Vanguardia: No dejamos nada a la imaginación. Te entregamos lo necesario, para que puedas sentir la escala y el espacio antes de colocar el primer ladrillo.
Entregables.
Te entregamos un ecosistema digital y físico para que tu proyecto sea tangible desde el primer día.
Presentación Ejecutiva y USB: Con toda la información organizada.
Planos de Permiso: Listos para los trámites iniciales.
Memoria Visual.
Fase Técnica
Proyecto Ejecutivo
Un buen diseño solo es exitoso si se puede construir con exactitud. El Proyecto Ejecutivo es la pieza técnica más importante de omad; es el documento donde la estética se une con la técnica para eliminar la improvisación en el sitio de obra y poder obtener un presupuesto real.
¿Por qué es vital esta etapa?
Instrucciones de Precisión: Desarrollamos un conjunto completo de planos técnicos que funcionan como el manual de instrucciones definitivo para los constructores
Coordinación Especializada: Gestionamos la integración de todas las ingenierías para asegurar que cada tubería, cable y elemento estructural conviva en armonía con el diseño arquitectónico.
Cero Sorpresas: Al definir cada material, carpintería y herrería antes de iniciar, minimizamos los cambios de último momento que suelen elevar los costos de obra.
Entregables.
Planos por Partidas: Documentación técnica necesarias para una correcta ejecución.
Ingenierías y Estructura: El soporte técnico que garantiza la seguridad, estabilidad y funcionalidad de tu proyecto.
Memorias Descriptivas: Especificaciones detalladas de materiales, acabados y detalles constructivos únicos de tu proyecto.
Guía de Carpinterías y Herrerías: Planos de detalle para que artesanos y proveedores ejecuten piezas a medida con total fidelidad al diseño original.
Fase de Inversión
Presupuesto de Obra
De la visión técnica a la realidad financiera. En esta etapa, convertimos tu proyecto en una planificación de inversión precisa, brindándote los datos y tiempos necesarios para una ejecución eficiente y sin sorpresas.
Entregables.
Análisis de Inversión Global: Presupuesto detallado basado en el costo real de materiales y mano de obra, estructurado por partidas (desde cimentación hasta acabados).
Catálogo de Conceptos: El desglose minucioso de cada tarea y material necesario, permitiéndote entender exactamente en qué se invierte.
Planeación Estratégica: Programa de obra con tiempos estimados y flujo de pagos, para que tengas el control financiero de tu proyecto de principio a fin.
Gestión de Licencias y Permisos: Nos encargamos de la integración documental necesaria para que tu obra cuente con todos los respaldos legales.
Fase de Materialización
Ejecución de Obra
Es el momento de llevar el papel a la realidad. Con el respaldo del Proyecto Ejecutivo y la planificación financiera, iniciamos la construcción coordinando cada especialidad para asegurar que el resultado final sea la viva imagen de lo proyectado.
Compromiso y Respaldo.
Dirección de Obra: Supervisamos cada proceso constructivo para garantizar que se cumplan los estándares de calidad, seguridad y diseño definidos en las etapas anteriores.
Garantía de Calidad: Al finalizar, entregamos un documento detallado de garantías que respalda la vida útil de la obra, brindándote la seguridad de que tu inversión está protegida ante cualquier eventualidad.
